Der First Tower ist ein 216 Meter hohes Residential Landmark auf Ambassadori Island Batumi, das vertikale Skyline Präsenz mit White Sand Beach Infrastruktur verbindet und als erster Hochhausbaustein innerhalb einer 84 Hektar großen Inselentwicklung strategisch positioniert ist.
- Standort
- Batumi, Georgien
- Lage
- Ambassadori Island · Schwarzmeerküste
- Projektstatus
- In Bau
- Fertigstellung
- 2029
- Gebäudehöhe
- 216 m
- Etagen
- 58
- Einheiten
- 1350 Apartments und 8 Duplexe
- Parken
- 3 Ebenen
Der First Tower ist ein 216 Meter hohes Residential Landmark auf Ambassadori Island Batumi, das vertikale Skyline Präsenz mit White Sand Beach Infrastruktur verbindet und als erster Hochhausbaustein innerhalb einer 84 Hektar großen Inselentwicklung strategisch positioniert ist.
- Standort
- Batumi, Georgien
- Lage
- Ambassadori Island · Schwarzmeerküste
- Projektstatus
- In Bau
- Fertigstellung
- 2029
- Gebäudehöhe
- 216 m
- Etagen
- 58
- Einheiten
- 1350 Apartments und 8 Duplexe
- Parken
- 3 Ebenen
Der First Tower übernimmt innerhalb von Ambassadori Island eine klar definierte vertikale Leitfunktion und ergänzt die überwiegend horizontale Inselstruktur um eine 216 Meter hohe Landmark Präsenz. Als erstes Hochhaus des 84 Hektar umfassenden Masterplans setzt das Gebäude den architektonischen Maßstab der Entwicklung. Die Kombination aus Residential Nutzung, White Sand Beach Infrastruktur und integrierter Servicearchitektur differenziert das Projekt deutlich von klassischen Küstenhochhäusern in Batumi.
Das Projekt ist Bestandteil einer langfristig angelegten Inselentwicklung mit gemischter Nutzung aus Hospitality, Retail, Marina und Wohnflächen. Alle Genehmigungen liegen vor und der Bau ist aktiv. Die Fertigstellung ist für Februar 2029 vorgesehen. The First Tower ist nicht als isoliertes Wohngebäude konzipiert, sondern als struktureller Ausgangspunkt einer neuen urbanen Küstenzone mit kontrollierter Bebauung und klarer architektonischer Identität.
Ausstattung & Highlights
Rooftop Terrace & Bar
Fitness Center
24/7 Lobby & Concierge
3 Meter Deckenhöhe
Einbauküche inklusive
Zentrale Heizung & Lüftung
Smart Home optional
Rooftop Terrace & Bar
Infinity Pool mit Meerblick
Fitness Center
Supermarkt, Café & Restaurants
24/7 Lobby & Concierge
Interior Design von Studio D73 (Italien)
3 Meter Deckenhöhe
Premium Turnkey Finishing
Einbauküche inklusive
High Speed Internet
Zentrale Heizung & Lüftung
Brandschutzsysteme integriert
Smart Home optional
24/7 Buttler
Infinity Pool mit Meerblick
Supermarkt, Café & Restaurants
Interior Design von Studio D73 (Italien)
Premium Turnkey Finishing
High Speed Internet
Brandschutzsysteme integriert
Erster Hochhausanker der Insel
Der First Tower ist der erste klar definierte Hochhausbaustein auf Ambassadori Island Batumi. Damit steht er nicht nur für ein einzelnes Residential Projekt, sondern für den Startpunkt einer neuen vertikalen Küstenstruktur. Die Lage auf der linken Halbinsel verankert das Gebäude innerhalb des Masterplans und gibt ihm eine prägende Rolle im Gesamtbild der Insel. Für Investoren ist genau diese frühe Positionierung relevant, weil der Tower sichtbar vor der vollständigen Reife des Umfelds entsteht.
Erster Hochhausanker der Insel
Der First Tower ist der erste klar definierte Hochhausbaustein auf Ambassadori Island Batumi. Damit steht er nicht nur für ein einzelnes Residential Projekt, sondern für den Startpunkt einer neuen vertikalen Küstenstruktur. Die Lage auf der linken Halbinsel verankert das Gebäude innerhalb des Masterplans und gibt ihm eine prägende Rolle im Gesamtbild der Insel. Für Investoren ist genau diese frühe Positionierung relevant, weil der Tower sichtbar vor der vollständigen Reife des Umfelds entsteht.
Direkte Lage auf der linken Halbinsel
Die linke Halbinsel ist als dynamische Zone mit Wohnflächen, Handelsflächen und Freizeitinfrastruktur geplant. Der First Tower liegt damit nicht am Rand eines Projekts, sondern in einem aktiven Teil der Inselstruktur mit Blick auf das Schwarze Meer, die Insel und Batumi. Diese Mikrolage verbindet Wasserzugang, Aussicht und urbane Einbindung. Entscheidend ist nicht nur die Küste, sondern die kontrollierte Nachbarschaft aus Promenade, Retail, Gastronomie, Sportflächen und geplanter Mobilität.
Direkte Lage auf der linken Halbinsel
Die linke Halbinsel ist als dynamische Zone mit Wohnflächen, Handelsflächen und Freizeitinfrastruktur geplant. Der First Tower liegt damit nicht am Rand eines Projekts, sondern in einem aktiven Teil der Inselstruktur mit Blick auf das Schwarze Meer, die Insel und Batumi. Diese Mikrolage verbindet Wasserzugang, Aussicht und urbane Einbindung. Entscheidend ist nicht nur die Küste, sondern die kontrollierte Nachbarschaft aus Promenade, Retail, Gastronomie, Sportflächen und geplanter Mobilität.
Residential Konzept mit Serviceebene
Der First Tower verbindet klassische Eigentumswohnungen mit einer serviceorientierten Gebäudelogik. Die Ausstattung reicht von 24/7 Lobby und Concierge über Fitness Center bis zu Rooftop Terrace und Infinity Pool. Ergänzt werden die Einheiten durch Wartung und Services nach Ambassadori Hotels Standards. Dadurch entsteht kein reines Wohnhaus, sondern ein vertikales Nutzungssystem, das Alltag, Vermietbarkeit und Aufenthaltsqualität in einer professionell organisierten Struktur bündelt.
Residential Konzept mit Serviceebene
Der First Tower verbindet klassische Eigentumswohnungen mit einer serviceorientierten Gebäudelogik. Die Ausstattung reicht von 24/7 Lobby und Concierge über Fitness Center bis zu Rooftop Terrace und Infinity Pool. Ergänzt werden die Einheiten durch Wartung und Services nach Ambassadori Hotels Standards. Dadurch entsteht kein reines Wohnhaus, sondern ein vertikales Nutzungssystem, das Alltag, Vermietbarkeit und Aufenthaltsqualität in einer professionell organisierten Struktur bündelt.
Planungstiefe und Umsetzungssicherheit
Die Quellen bestätigen, dass alle Genehmigungen vorliegen und der Bau begonnen hat. Technisch basiert der First Tower auf monolithischer Betonkonstruktion, Pfahlgründung, neun Aufzügen und drei Treppenhäusern. Zusätzlich wurde die Architektur und Fassade von MUA entwickelt, während D73 die Wohnungsgrundrisse und das Interior Design prägt. Diese Kombination aus Baustatus, technischer Struktur und spezialisierten Partnern reduziert typische Unsicherheiten früher Hochhausprojekte.
Planungstiefe und Umsetzungssicherheit
Die Quellen bestätigen, dass alle Genehmigungen vorliegen und der Bau begonnen hat. Technisch basiert der First Tower auf monolithischer Betonkonstruktion, Pfahlgründung, neun Aufzügen und drei Treppenhäusern. Zusätzlich wurde die Architektur und Fassade von MUA entwickelt, während D73 die Wohnungsgrundrisse und das Interior Design prägt. Diese Kombination aus Baustatus, technischer Struktur und spezialisierten Partnern reduziert typische Unsicherheiten früher Hochhausprojekte.
Investmentlogik durch Insellage
Die Investmentlogik des First Tower entsteht aus der Kombination von früher Projektphase, begrenzter Insellage und professioneller Gebäudestruktur. Die ROI Unterlagen zeigen sowohl ein Langzeitvermietungsmodell als auch ein Kurzzeitvermietungsmodell mit professionellem Management. Entscheidend ist dabei nicht eine einzelne Renditezahl, sondern die Grundlage dahinter: privater Strandzugang, Marina, Standortprämie und ein wachsendes Inselumfeld schaffen eine Nachfragebasis, die über ein normales Stadthochhaus hinausgeht.
Investmentlogik durch Insellage
Die Investmentlogik des First Tower entsteht aus der Kombination von früher Projektphase, begrenzter Insellage und professioneller Gebäudestruktur. Die ROI Unterlagen zeigen sowohl ein Langzeitvermietungsmodell als auch ein Kurzzeitvermietungsmodell mit professionellem Management. Entscheidend ist dabei nicht eine einzelne Renditezahl, sondern die Grundlage dahinter: privater Strandzugang, Marina, Standortprämie und ein wachsendes Inselumfeld schaffen eine Nachfragebasis, die über ein normales Stadthochhaus hinausgeht.
Entdecken Sie dieses Projekt im Detail
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