- Projektstatus
- In Fertigstellung
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Ausstattung & Highlights
24/7 Buttler
Nutzungsinformationen
Die folgenden Angaben geben eine erste Einordnung, wie dieses Projekt genutzt werden kann. Die Darstellung basiert auf der Projektstruktur und kann je nach Einheit und Ausgestaltung variieren. Sie dient der Orientierung und ersetzt keine individuelle Beratung.
✓
Eigennutzung
✓
Langzeitvermietung
✓
Kurzzeitvermietung
✓
Professionelle Verwaltung
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Eigennutzung
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Langzeitvermietung
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Kurzzeitvermietung
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Professionelle Verwaltung
Nutzungsinformationen
Die folgenden Angaben geben eine erste Einordnung, wie dieses Projekt genutzt werden kann. Die Darstellung basiert auf der Projektstruktur und kann je nach Einheit und Ausgestaltung variieren. Sie dient der Orientierung und ersetzt keine individuelle Beratung.
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Eigennutzung
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Langzeit vermietung
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Kurzzeit vermietung
✓
Professionelle Verwaltung
Zahlungsinformationen
Indikative Darstellung möglicher Zahlungsmodelle. Die Finanzierung erfolgt direkt über den Projektentwickler, ohne externen Kredit. Dadurch sind in vielen Fällen zinsfreie Zahlungspläne möglich. Downpayment und Laufzeit lassen sich flexibel anpassen.
0 %
Anzahlung
bis 1 Monaten
Laufzeit
0 %
Zins
Summe (fiktiv)
200.000 €
Anzahlung
55% · 110.000 €
Laufzeit
1 Monate
Zins
0%
Ergebnis (indikativ)
Anzahlung110.000 €
Restbetrag (ohne Zins)90.000 €
Restbetrag (nach Zinsen)90.000 €
Zins-Effekt0 €
Restbetrag zu zahlen in 1 Monatsraten.
Modellrechnung zur Orientierung. Zahlungspläne werden in der Regel direkt vom Developer angeboten, häufig zinsfreie Laufzeiten. Eine spätere Bankfinanzierung ist grundsätzlich möglich.
Monatl. Developer-Rate
90.000 €
Bankfinanzierung (ergänzend · indikativ)
Bankbetrag
0 €
Developer-Restbetrag: 90.000 €
Banklaufzeit
300 Mo. (25 J.)
Bankzins
7,0 %
Monatliche Zahlungen
Developer (0%, 1 Mo.)90.000 €
Bank (7,0%,300 Mo.)0 €
Gesamt/Monat90.000 €
Beide Finanzierungen laufen parallel. Rein indikativ.
Powered by Black Coast Capital · Payment Calculator · v2.3
Kosten- & Ertragsrechner
Indikative Übersicht zu Kaufpreis, Kaufnebenkosten sowie zu jährlich anfallenden Aufwendungen und möglichen Nutzungserträgen. Die Angaben dienen der Orientierung und basieren auf Modellannahmen.
0 € · 0 %
BCC Provision
47 €
Kaufnebenkosten (indikat.)
200 €
Jährl. Kosten (indikat.)
Kaufpreis (indikativ)
200.000 € ≈ 636.000 GEL
Kaufnebenkosten (indikativ)
Registrierung (Public Registry)
47 € ≈ 150 GEL
Notar / Beglaubigung (optional)
—
Legal / Due Diligence (optional)
—
Übersetzer (optional)
—
Jährliche Kosten (indikativ)
Property Tax (jährlich)
200 €
Versicherung (jährlich)
—
Instandhaltung (jährlich)
—
Hausverwaltung (jährlich)
—
Vermietung (Langzeit · indikativ)
Vermietungsart
Mieter
Durchschnittsmiete (pro Monat)
1.167 €
Miete/Jahr (brutto)14.004 €
Steuer/Abzug (5%)− 700 €
Bleibt übrig (netto, Modell)13.304 €
Zeitraum
5 Jahre
Mietpreissteigerung
4% p.a.
Ø Netto-Miete in Jahr 515.564 €
Summe Netto-Mieteinnahmen (5 Jahre)72.058 €
BCC Scenario Studio
Interaktive Investment-Analyse in Echtzeit: Verstehe, wie sich Immobilienwerte, Mieteinnahmen und Marktentwicklungen unter verschiedenen Annahmen entwickeln können.
Powered by Black Coast Capital · Cost & Rental Calculator · v2.9
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Region im Detail
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Wertsteigerung
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Vergleich
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Mehrere Regionen direkt nebeneinander prüfen.
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Unser Team begleitet Sie individuel und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um Ihre Entscheidungsfindung.
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