Alliance Centropolis ist ein multifunktionaler Seafront Komplex in Batumi, der World Trade Center Infrastruktur, das erste Hyatt Centric der Region und 24 integrierte Nutzungsbereiche in einem City Within a City Konzept direkt an der ersten Küstenlinie vereint.

Standort
Batumi, Georgien
Lage
Batumi Boulevard · Erste Küstenlinie
Projektstatus
In Bau
Konzept
City Within a City
Infrastruktur
24 integrierte Nutzungsbereiche
Hotelpartner
Hyatt Centric
Business Partner
World Trade Center

Alliance Centropolis ist ein multifunktionaler Seafront Komplex in Batumi, der World Trade Center Infrastruktur, das erste Hyatt Centric der Region und 24 integrierte Nutzungsbereiche in einem City Within a City Konzept direkt an der ersten Küstenlinie vereint.

Standort
Batumi, Georgien
Lage
Batumi Boulevard · Erste Küstenlinie
Projektstatus
In Bau
Konzept
City Within a City
Infrastruktur
24 integrierte Nutzungsbereiche
Hotelpartner
Hyatt Centric
Business Partner
World Trade Center

Alliance Centropolis positioniert sich als der am stärksten diversifizierte Komplex an der Batumi Küste und integriert 24 international standardisierte Infrastrukturelemente in einer zusammenhängenden Struktur. Direkt an der ersten Küstenlinie gelegen verbindet das Projekt Hospitality, Business, Retail, Entertainment und Residential Nutzung in einem vertikal organisierten System. Die Einbindung des World Trade Center und des ersten Hyatt Centric der Region schafft eine internationale Verankerung, die das Projekt deutlich vom regionalen Wettbewerbsumfeld abhebt.

Das Konzept City Within a City basiert auf einer ganzjährigen Frequenzlogik und ist darauf ausgelegt, Business, MICE, Tourismus und Freizeitaktivitäten in einem geschlossenen Ökosystem zu bündeln. Durch die Kombination aus globaler Markenpartnerschaft, Class A Infrastruktur und Seafront Lage entsteht eine Struktur, die sowohl operative Stabilität als auch langfristige Wertentwicklung adressiert. Alliance Centropolis fungiert damit als urbaner Knotenpunkt innerhalb einer wachsenden internationalen Destination.

Ausstattung & Highlights

World Trade Center mit eigener Ausstellungsfläche

Class A Business Center

Conference Hall und Grandeur Ballroom

Indoor Swimming Pool und Spa

Casino und Entertainment Zonen

Privater Strandbereich

World Trade Center mit eigener Ausstellungsfläche

Erstes Hyatt Centric Fünf Sterne Hotel der Region

Class A Business Center

Class A Shopping Center

Conference Hall und Grandeur Ballroom

Co Working Spaces

Indoor Swimming Pool und Spa

Cinema und Bowling Area

Casino und Entertainment Zonen

Rooftop Terrasse und Gastronomieflächen

Privater Strandbereich

Dreistufiges Parksystem

24/7 Buttler

Erstes Hyatt Centric Fünf Sterne Hotel der Region

Class A Shopping Center

Co Working Spaces

Cinema und Bowling Area

Rooftop Terrasse und Gastronomieflächen

Dreistufiges Parksystem

Nutzungsinformationen
Die folgenden Angaben geben eine erste Einordnung, wie dieses Projekt genutzt werden kann. Die Darstellung basiert auf der Projektstruktur und kann je nach Einheit und Ausgestaltung variieren. Sie dient der Orientierung und ersetzt keine individuelle Beratung.
Eigennutzung
Eigennutzung
Langzeitvermietung
Langzeitvermietung
Kurzzeitvermietung
Kurzzeitvermietung
Professionelle Verwaltung
Professionelle Verwaltung
Nutzungsinformationen
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Eigennutzung
Eigennutzung
Langzeitvermietung
Langzeitvermietung
Kurzzeitvermietung
Kurzzeitvermietung
Professionelle Verwaltung
Professionelle Verwaltung
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Eigennutzung
Eigennutzung
Langzeit vermietung
Langzeit vermietung
Kurzzeit vermietung
Kurzzeit vermietung
Professionelle Verwaltung
Professionelle Verwaltung
Zahlungsinformationen
Indikative Darstellung möglicher Zahlungsmodelle. Die Finanzierung erfolgt direkt über den Projektentwickler, ohne externen Kredit. Dadurch sind in vielen Fällen zinsfreie Zahlungspläne möglich. Downpayment und Laufzeit lassen sich flexibel anpassen.
0 %
Anzahlung
bis 1 Monaten
Laufzeit
0 %
Zins
Summe (fiktiv)
150.000 €
Anzahlung
55% · 82.500 €
Laufzeit
1 Monate
Zins
0%
Ergebnis (indikativ)
Anzahlung82.500 €
Restbetrag (ohne Zins)67.500 €
Restbetrag (nach Zinsen)67.500 €
Zins-Effekt0 €
Restbetrag zu zahlen in 1 Monatsraten.
Modellrechnung zur Orientierung. Zahlungspläne werden in der Regel direkt vom Developer angeboten, häufig zinsfreie Laufzeiten. Eine spätere Bankfinanzierung ist grundsätzlich möglich.
Monatl. Developer-Rate
67.500 €
Bankfinanzierung (ergänzend · indikativ)
Bankbetrag
0 €
Developer-Restbetrag: 67.500 €
Banklaufzeit
300 Mo. (25 J.)
Bankzins
7,0 %
Monatliche Zahlungen
Developer (0%, 1 Mo.)67.500 €
Bank (7,0%,300 Mo.)0 €
Gesamt/Monat67.500 €
Beide Finanzierungen laufen parallel. Rein indikativ.
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BCC
Kauf- & Betriebskosten
Indikative Übersicht zu Kaufpreis, Kaufnebenkosten sowie zu jährlich anfallenden Aufwendungen und möglichen Nutzungserträgen. Die Angaben dienen der Orientierung und basieren auf Modellannahmen.
0 € · 0 %
BCC Provision
16 €
Kaufnebenkosten (indikat.)
750 €
Jährl. Kosten (indikat.)
Kaufpreis (indikativ)
150.000 € 477.000 GEL
Kaufnebenkosten (indikativ)
Registrierung (Public Registry)
16 € 50 GEL
Notar / Beglaubigung (optional)
Legal / Due Diligence (optional)
Übersetzer (optional)
Jährliche Kosten (indikativ)
Property Tax (jährlich)
750 €
Versicherung (jährlich)
Instandhaltung (jährlich)
Hausverwaltung (jährlich)
Vermietung (Langzeit · indikativ)
Mieter
Durchschnittsmiete (pro Monat)
450 €
Miete/Jahr (brutto)5.400 €
Steuer/Abzug (5%)270 €
Miete/Jahr (netto, Modell)5.130 €
Powered by Black Coast Capital · Cost & Rental Calculator · v2.2
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Erhalten Sie Zugang zu allen relevanten Informationen, von Grundrissen und Verfügbarkeiten bis hin zu Preisstrukturen und Projektstatus. Transparent, strukturiert und persönlich.

Unser Team begleitet Sie individuel und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um Ihre Entscheidungsfindung.

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Living room
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